Familientraum in Offenbach: Neubau Einfamilienhaus mit idyllischem Garten

# Objektbeschreibung

In Offenbach an der Queich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage entsteht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Garage und schönem Garten auf einer Grundstücksfläche von ca. 354 m2.   Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Massivbauweise und bietet somit eine ideale Basis für Ihre persönlichen Einrichtungsideen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten auf einer Wohnfläche von ca. 130 m².   Der Mittelpunkt des Hauses bildet mit mehr als 50 Quadratmetern der zauberhafte offene Wohnbereich, eine gemütliche Essecke und ein großer Küchenbereich. Von hieraus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können und entspannt den Blick in den Garten schweifen lassen.   Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Gäste-WC, ein nützlicher Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum, so können Sie Ihr Leben ohne großes Auf und Ab genießen.   Über eine geschlossene Massivtreppe gelangen Sie in das großzügige Dachgeschoss, hier bekommt jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Es erwarten Sie zwei Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer, sowie als Arbeitszimmer genutzt werden können und ein geräumiges Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer bodenebenen Dusche und einer Wanne modern gestaltet und bietet allen erdenklichen Komfort, den man sich wünscht.

Eine separate Garage mit zusätzlichem Abstellraum ergänzt dieses attraktive Angebot ideal.

Über die gesamte Planungs- und Bauphase hinweg vertrauen Sie auf einen einzigen Ansprechpartner und mit unserer Bauzeit- und Festpreisgarantie, einer vollen Gewährleistung und vielen weiteren Extras wird Ihr Traumhaus mit Gensheimer hoch3 mit Sicherheit zu einem absoluten Erfolgsprojekt.

Vertrauen Sie auf mehr als 40 Jahre Teamerfahrung und überzeugen Sie sich von unseren Qualitäten bei einem ersten, unverbindlichen Beratungsgespräch.

Wir freuen uns darauf mit Ihnen zusammen ihr Traumhaus zu realisieren!

# Ausstattung

Das angebotene Einfamilienhaus beinhaltet folgende Ausstattung:

* Grundstückskosten
* Schlüsselfertiges Massivhaus
* Photovoltaikanlage
* zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Bodenplatte inkl. Erdarbeiten
* dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
* elektrische Rollläden
* Sanitärinstallation inkl. Sanitärobjekte

und vielem mehr...

Das projektierte Einfamilienhaus kann auch als Rohbauhaus oder als ausbaufähige Variante erworben werden und mit etwas handwerklichem Geschick können Sie bares Geld sparen!

# Weitere Angaben

Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: Sonstige Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 354 m²

# Lagebeschreibung

Offenbach an der Queich ist eine Verbandsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße mit circa 13.000 Einwohnern. In direkter Grenzlage zur Mittelstadt Landau sind die vier eigenständigen Gemeinden des Verbandes beliebte Wohnorte mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Mit dem Übergang zu den ländlichen Gemeinden im Kreis Südliche Weinstraße und durch die Queich, die das Ortsgebiet von West nach Ost durchfließt, ist in Offenbach an der Queich ein naturnahes und erholsames Wohnerlebnis möglich. Als größter Ort mit über 6.000 Einwohnern und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde bietet Offenbach trotz aller Natürlichkeit das Gefühl einer sympathischen Kleinstadt.Entfernungen: Einkaufsmoeglichkeiten 5,1 km Flughafen 4,7 km Fernbahnhof 5 km Bus 0,6 km Gaststaetten 0,4 km Hauptschule 10,2 km

# Energie

Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2024-04-102